Estimation théorique
Allée Paul Vaillant Couturier,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Paul Vaillant Couturier,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 52 | ALL PAUL VAILLANT COUTURIER | 8 | 163 | 761 | 190000€ | 1166€ |
2023-01-05 | 95 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 113 | 345 | 254250€ | 2250€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES AYDES | 2 | 32 | 434 | 116327€ | 3635€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DES AYDES | 5 | 82 | 568 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-12 | 94 | ALL DU NIVERNAIS | 6 | 107 | 420 | 222000€ | 2075€ |
2023-06-23 | 94 | ALL DU NIVERNAIS | 6 | 107 | 420 | 252000€ | 2355€ |
2022-07-06 | 198 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 370 | 217800€ | 2342€ |
2020-08-27 | 67 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 342 | 165000€ | 2115€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES AYDES | 3 | 66 | 322 | 198000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 108 | RUE HENRI FERCHAUD | 5 | 78 | 206 | 146000€ | 1872€ |
2023-04-06 | 108 | RUE HENRI FERCHAUD | 5 | 78 | 206 | 205000€ | 2628€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DES AYDES | 3 | 68 | 142 | 168550€ | 2479€ |
2023-04-24 | 161 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 74 | 229 | 173000€ | 2338€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DES AYDES | 5 | 120 | 475 | 360320€ | 3003€ |
2020-08-13 | 317 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 75 | 294 | 163000€ | 2173€ |
2023-04-19 | 59 | ALL PASCUAL AMELA | 7 | 142 | 240 | 327260€ | 2305€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DES AYDES | 6 | 154 | 966 | 283000€ | 1838€ |
2021-09-02 | 55 | ALL DU CROC AU RENARD | 3 | 64 | 108 | 175000€ | 2734€ |
2019-08-27 | 281 | RUE HENRI FERCHAUD | 6 | 112 | 95 | 150000€ | 1339€ |
2021-10-07 | 59 | ALL DU CROC AU RENARD | 5 | 80 | 109 | 188300€ | 2354€ |
2021-11-09 | 291 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 77 | 135 | 120000€ | 1558€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES AYDES | 3 | 45 | 743 | 160000€ | 3556€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES AYDES | 3 | 118 | 0 | 229000€ | 1941€ |
2020-09-22 | 33 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 99 | 166 | 205000€ | 2071€ |
2020-12-21 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 138000€ | 1840€ |
2022-05-13 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 158000€ | 2107€ |
2020-09-03 | 115 | ALL DU CROC AU RENARD | 4 | 73 | 85 | 169900€ | 2327€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DE L UNION | 7 | 129 | 380 | 230000€ | 1783€ |
2021-02-16 | 82 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 72 | 119000€ | 1566€ |
2023-06-29 | 236 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 364 | 210830€ | 2423€ |
2019-09-02 | 236 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 364 | 211000€ | 2425€ |
2022-09-23 | 84 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 87 | 157000€ | 2066€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES AYDES | 6 | 135 | 400 | 218400€ | 1618€ |
2019-05-17 | 70 | ALL D ARTOIS | 5 | 88 | 10 | 128800€ | 1464€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 581 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-24 | 36 | ALL D ARTOIS | 5 | 67 | 77 | 172000€ | 2567€ |
2021-06-02 | 495 | FG BANNIER | 3 | 80 | 153 | 136700€ | 1709€ |
2019-10-03 | 211 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 365 | 216100€ | 2542€ |
2022-09-26 | 30 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 76 | 163000€ | 2233€ |
2020-12-23 | 121 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 138 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-30 | 24 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 83 | 167350€ | 2292€ |
2020-04-23 | 447 | FG BANNIER | 6 | 145 | 141 | 209000€ | 1441€ |
2020-12-29 | 208 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 361 | 182000€ | 2459€ |
2021-12-16 | 188 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 61 | 258 | 205100€ | 3362€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 98 | 258 | 152000€ | 1551€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE L UNION | 7 | 123 | 479 | 221600€ | 1802€ |
2022-12-29 | 186 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 112 | 309 | 236600€ | 2113€ |
2020-12-04 | 93 | ALL D ALSACE | 6 | 122 | 514 | 259500€ | 2127€ |
2022-10-26 | 109 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 108 | 484 | 269000€ | 2491€ |
2021-04-12 | 195 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 82 | 582 | 265000€ | 3232€ |
2019-10-23 | 152 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 103 | 243 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-26 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 157800€ | 2162€ |
2022-07-18 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 191450€ | 2623€ |
2021-06-16 | 182 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 412 | 175000€ | 2365€ |
2021-05-11 | 178 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2019-12-30 | 45 | ALL D ALSACE | 5 | 92 | 256 | 176550€ | 1919€ |
2020-05-25 | 35 | ALL D ALSACE | 5 | 98 | 317 | 184700€ | 1885€ |
2019-10-18 | 21 | PL DES ROUCHES | 5 | 103 | 272 | 196700€ | 1910€ |
2021-09-22 | 29 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 73 | 144 | 177000€ | 2425€ |
2021-10-07 | 358 | RUE DU FBG BANNIER | 6 | 120 | 181 | 245000€ | 2042€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DES AYDES | 3 | 61 | 514 | 140300€ | 2300€ |
2022-01-31 | 73 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 73 | 432 | 231000€ | 3164€ |
2021-11-19 | 109 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 92 | 201 | 213000€ | 2315€ |
2019-09-27 | 64 | ALL D ALSACE | 6 | 77 | 263 | 188600€ | 2449€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE LA CHILESSE | 5 | 140 | 435 | 252000€ | 1800€ |
2019-07-19 | 63 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 238 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-25 | 30 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 140 | 188000€ | 2575€ |
2020-10-05 | 407 | FG BANNIER | 3 | 90 | 488 | 212000€ | 2356€ |
2020-10-28 | 293 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 91 | 309 | 180000€ | 1978€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 89 | 308 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-12 | 57 | ALL DE L ANJOU | 3 | 75 | 200 | 212670€ | 2836€ |
2020-02-20 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-19 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2022-11-14 | 8 | RUE PAUL VALERY | 4 | 73 | 435 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-23 | 315 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 64 | 214 | 145000€ | 2266€ |
2021-10-08 | 315 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 64 | 214 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DE LA MESSE | 5 | 140 | 546 | 181500€ | 1296€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE LA MESSE | 6 | 115 | 940 | 344850€ | 2999€ |
2019-11-18 | 397 | FG BANNIER | 2 | 74 | 71 | 108000€ | 1459€ |
2021-01-20 | 397 | FG BANNIER | 2 | 74 | 71 | 123000€ | 1662€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 100 | 178 | 222000€ | 2220€ |
2020-01-07 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 104 | 416 | 200000€ | 1923€ |
2022-03-10 | 70 | RUE DES AYDES | 3 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU SOUHAIT | 3 | 56 | 274 | 134010€ | 2393€ |
2020-12-11 | 346 | RUE DU FBG BANNIER | 8 | 188 | 375 | 276000€ | 1468€ |
2019-08-19 | 399 | FG BANNIER | 4 | 100 | 66 | 178000€ | 1780€ |
2021-09-02 | 34 | ALL DU POITOU | 4 | 75 | 298 | 197500€ | 2633€ |
2022-11-17 | 314 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 57 | 571 | 170000€ | 2982€ |
2019-11-12 | 31 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 270 | 177400€ | 1993€ |
2021-09-09 | 61 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 144 | 211500€ | 2459€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MESSE | 5 | 80 | 569 | 212700€ | 2659€ |
2022-03-22 | 334 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 86 | 572 | 189000€ | 2198€ |
2021-06-17 | 102 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 182 | 186700€ | 2098€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DE LA MESSE | 3 | 55 | 270 | 180400€ | 3280€ |
2021-07-09 | 186 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 253 | 228000€ | 2214€ |
2023-03-31 | 228 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 74 | 282 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-21 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 196950€ | 2402€ |
2021-08-04 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 241050€ | 2940€ |
2019-10-16 | 45 | RUE GEORGE SAND | 4 | 127 | 170 | 120000€ | 945€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DE LA MESSE | 4 | 89 | 368 | 198000€ | 2225€ |
2020-01-10 | 194 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 249 | 206000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 119 | RUE DES GUETTES | 4 | 88 | 259 | 194000€ | 2205€ |
2023-01-09 | 119 | RUE DES GUETTES | 4 | 88 | 259 | 218300€ | 2481€ |
2022-03-11 | 531 | RUE DU FBG BANNIER | 3 | 63 | 398 | 205000€ | 3254€ |
2022-04-12 | 92 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 207 | 214000€ | 2404€ |
2020-08-19 | 206 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 98 | 338 | 195000€ | 1990€ |
2021-04-26 | 336 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 73 | 251 | 157000€ | 2151€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L ORMERIE | 2 | 88 | 401 | 162000€ | 1841€ |
2021-09-28 | 264 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 195 | 250645€ | 2199€ |
2023-01-23 | 419 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 134 | 405 | 221800€ | 1655€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DES AYDES | 3 | 93 | 500 | 90000€ | 968€ |
2021-09-03 | 101 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 245 | 181000€ | 2034€ |
2021-08-20 | 56 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 89 | 296 | 177000€ | 1989€ |
2021-08-05 | 45 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 290 | 173000€ | 1587€ |
2023-06-08 | 58 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 89 | 288 | 205000€ | 2303€ |
2023-02-14 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 156000€ | 2476€ |
2022-05-10 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 197600€ | 3137€ |
2019-10-01 | 97 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 332 | 199000€ | 2236€ |
2022-03-15 | 99 | ALL DES MELINIERES | 5 | 89 | 395 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-10 | 120 | ALL DES MELINIERES | 4 | 84 | 408 | 225000€ | 2679€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 186 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-04 | 26 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 107 | 290 | 222210€ | 2077€ |
2023-05-25 | 138 | RUE DES SABLONNIERES | 6 | 90 | 248 | 218400€ | 2427€ |
2023-04-11 | 371 | FG BANNIER | 5 | 102 | 151 | 279900€ | 2744€ |
2021-04-06 | 77 | RUE DES AYDES | 5 | 124 | 73 | 179000€ | 1444€ |
2019-11-27 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 200200€ | 1540€ |
2021-01-11 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 290000€ | 2231€ |
2022-06-30 | 375 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 57 | 309 | 139000€ | 2439€ |
2020-06-03 | 10 | SEN DU SOUHAIT | 3 | 73 | 350 | 147000€ | 2014€ |
2021-01-11 | 565 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 369 | 150000€ | 2679€ |
2020-10-23 | 547 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 352 | 130000€ | 2321€ |
2019-10-31 | 2 | SEN DU SOUHAIT | 5 | 86 | 769 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-07 | 422 | RUE DU FBG BANNIER | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-30 | 724 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 65 | 433 | 169790€ | 2612€ |
2022-09-08 | 262 | RUE DES MURLINS | 3 | 80 | 123 | 178500€ | 2231€ |
2022-04-20 | 204 | ALL DES MELINIERES | 3 | 83 | 446 | 285300€ | 3437€ |
2021-04-02 | 742 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 99 | 497 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-16 | 9001 | VEN LA CALLOTIERE | 5 | 78 | 401 | 166000€ | 2128€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 200 | 156000€ | 2108€ |
2021-01-15 | 54 | SEN DE LA MESSE | 3 | 73 | 126 | 201800€ | 2764€ |
2021-10-29 | 113 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 570 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-29 | 113 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 570 | 339900€ | 3433€ |
2019-06-04 | 699 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-04 | 114 | RUE DES ROITELETS | 4 | 73 | 343 | 164000€ | 2247€ |
2021-11-23 | 122 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 341 | 176000€ | 2411€ |
2021-05-12 | 254 | RUE DES MURLINS | 5 | 111 | 188 | 223500€ | 2014€ |
2021-07-01 | 330 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 274 | 184305€ | 2491€ |
2021-06-07 | 336 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DES AYDES | 7 | 293 | 877 | 637950€ | 2177€ |
2022-12-16 | 114 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 332 | 177000€ | 2425€ |